科学城股票，重庆巴南区房产还有上涨的空间吗？
这里你关心的有两个问题，现在手上20万元，能买房吗？另一个问题是房价会上升吗？这两个问题分别来回答。
可以购房
你手上有20万元钱，你怀疑能不能买房，说明你平时没有关注买房这个问题，或者比较怀疑这个问题，现在突然想到这个问题，提到议事日程上来了。
手上有20万，当然可以买房的了，只是你要更多的了解行情才行。
手上20万元作为首付，买房首付三成，贷款50万，那你可以买总价70万的房，月供2800元。
我建议你联系几个卖房的经纪人，他们信息比较广，信息来的也比较快，某楼盘有打折或者促销信息，第一时间你就会知道。
或者有二手房的笋盘出来，你也会第一时间知道。买到一个便宜的房，你就有可能节约好几万元钱，半年一年的工资就节约出来了。
这个目标价格选择的机会比较少，巴南处于价格低洼位置，符合你首付20万的要求。比如巴南的职教城，巴滨路一带，价格也相差不多。李家沱有的楼盘单价在1万元/平米，还有些楼盘在9000元/平米，相当的便宜。不是没有，但你要做更多的了解和调查。
房价会上涨
至于说你说到的价格还会不会上涨，这个问题是肯定的。
这里有个问题你要搞清楚，什么时间上涨，在多长时间上涨。
我的观点是，在今年之内，房价不会上涨，原因很简单，你看最近的土地拍卖，也处于一个稳定的状态，没有太多的上升。
另外就是去年下半年，重庆的房价已经做出了调整，年后的小阳春也没有出现上升。
因此，个人判断在年内不会有上升的可能。那么，在一年后，两年后或者若干年后，价格当然要上升。
在这半年时间内，你就要尽快买房，一旦错过，买房的压力会更大。
再说，你本来手上准备买房的钱就不多，房价再上升，买房就更加困难了。
今年你可能买一个70平米的房，明年或者后年房价上升后，你就可能只能买到50平米的房子了。这就是我的观点，你可能有不同的观点，欢迎在下面留言，交流各自的观点。这是个人观点，仅供参考。
为什么重庆能发展的很好？
（一）基础牢底子厚。重庆曾经是抗战时的首都，中国政治经济文化中心，世界反法西斯远东中心，国际瞩目。国民政府迁都重庆时，占全国百分之五十四之多的企业也内迁重庆，重庆成为当时中国最大的重工业城市。作为战时首都大后方，长江上游最重要的航运码头，重庆更是接纳了上百万的沦陷区人口和大量的工商业涌入，呈现出重庆战时繁荣，奠定了重庆成为中国大城市的基础。哪怕四川辖管重庆时，重庆市的城市规模，人口数量，工业，GDP一直高过成都，是四川第一大城市，中国重要的军工三线建设基地。
（二）1997年中央批准重庆直辖市成立，这是重庆历史上第三次成为直辖市。重庆在国家相关政策支持下，从此发展如虎添翼，突飞猛进。相继成立国家级两江新区，重庆自贸区。如今，重庆是西部和长江中上游最大的特大城市，西部水陆空一体的交通枢纽中心，长江中上游最大的港口城市，重要的汽车制造，军工，电子，服务外包基地，西部金融中心，中国热门旅游目的地！
总之地理位置优越，历届政府厚爱的重庆，想不发展都难！祝福伟大的中国，祝福伟大的重庆！
成都买房该选五城区还是天府新区？
成都从老城单中心，扩展到南向的双中心，在这过程中既保护着老城的价值，也不断创造新的门面，把城市的框架拉到很多人无法理解的地步，甚至还演变出了新老拥护者的争闹。老城党认为新城太远，占用了老城的资源，阻碍老城的发展。新城党认为老城太旧，需要新城拉动产业，吸引新鲜的血液。今天咱就盘盘这新老之争。越发达的国家越呈现中心化的趋势，日本有东京、韩国有首尔，美国则是纽约和洛杉矶两个大中心拥有最核心的资源“。他们是单核心或双核心就代表了整个国家，如果按照美国的城市发展模式，中国要出现10个以上国家城市中心，因为中国比美国多出10亿人口。再从城市角度看，一个城市内部的发展，也是有所倾向的。例如北京，以天安门为绝对中心，最好的资源在城中心，剩下的依次向外环状发展。虽然北京也一直在做多核城市模型的努力，在最新的《北京城市总体规划(2016年-2035年)》中也提出“一核一主两副”的城市结构规划，但因为天安门、中南海这些超然的存在，北京依然是单核城市。再来看看成都，86年修好一环路，93年修好二环路，02年修好三环路，在这个过程中都是优先发展南门和西门，等扩充到四、五环时，大部分资源则是都集中在南门，东西北门都要靠边站，为什么?因为随着环线的增加，成都城区内的面积是成幂数级增长的（S=πR^2）。一环内半径约2.9公里，二环4.4公里，到五环大概要大于20公里。也就是说扩大到五环路后，半径扩大了约7倍，面积要扩大49倍！此时成都就没办法保证环线内的发展，因为无法满足那么大面积的城市建设资金投入。这时就面临一个问题，是继续按原有的环线发展，还是改变发展模式。如果继续按环线发展，就要像北京一样，优先选择一个方向发展，然后再发展其他方向。如果改变发展模式，那城市的结构就会变化。显然成都选择了后者。选择在南面发展高新南区和天府新区，一个成为金融、IT、互联网中心，一个成为科研、会展、部分公司总部的中心，再加上老城区中心，通过天府大道连通，串联多个中心，这将是未来成都中长期的发展趋势。这在最新的成都城市总体规划和国家中心城市五中心一枢纽的责任中也有体现。有人说为什么选南面，不是西面、东面、北面?这里还牵扯到成渝两地发展竞争的问题，这先埋一手，以后再说，其实这也是现在东部新区主要发展的目的。这种发展策略也是有受害者的，就是在远离南边的三环及三环外的居民。因为老城区的辐射力减小，而又离新中心很远，便拖累了这些区位的发展，该区域的房价也没有享受到中心发展的福利。一个城市想要发展，就要抢占人才，而一个城市能容纳的人口肯定是有上限的，目前的经验值是3000w。成都现在常驻人口已达2000w，而且仍在持续增加，所以需要多个中心来容纳未来的人才。而且这样也可以避免中央集权组织因资源过度集中后带来的财政收入不平衡，这种不平衡会引发中央集权组织的控制力削弱，进而失去先发优势，更甚者会导致社会整体秩序的失控。所以东部新城、天府新区这两个新城应运而生。对于成都而言，哥俩影响的是老城区的辐射半径减弱，但是并不影响老城中心的老大哥地位，如骡马市TOP的修建，很可能出现一个堪比IFS的超大商业体；很多企业虽然搬迁至高新，但税收依然留在老城，老城没有停滞不前，“中优”的发展策略不是说着玩的。而天新承载的更多是像川藏铁路这样的省级大项目，还有解决产业用地严重不足的任务。老城不能拆迁，去安置人口吗？可以，但是拆迁是一个极大的财政负担，又很容易引发社会问题，还会抬高核心区的房价。难道要花4-5w去拆除天府广场周围的老房，最后让新移民来接盘，这是能让房东赚得盆满钵满，政府却得不到什么好处。新区是成都的现代化城市门面，老城区则保留原汁原味，有传统老味，也有未来新滋。虽然现在由于对天府新区的发展预期极高，导致很多资源都聚集于此，从而推高了该区域的资产价格（天西最为明显），相比之下却没有足够的现实产业支撑，但资源集中是否就是另一种预期的支撑呢？再看高新南区，现在已经广被成都人民认可，毕竟产业、房价已经摆在那很久了。现实的力量是那么强大，但也要避免被它束缚思维，多去做有前瞻性的思考，不会错的。
The End
